PL EN

News

O inwestycji

Twoja przestrzeń w biznesie

Baltic Business Park

Baltic Business Park to zespół nowoczesnych budynków biurowych kategorii A+, zapewniających najwyższy standard. Zastosowane najnowsze rozwiązania technologiczne, systemy zarządzania, nowatorstwo konstrukcyjne oraz dostęp do wielu udogodnień dla przedsiębiorców czynią ten obiekt doskonałym miejscem do prowadzenia własnego biznesu.

Baltic Business Park to doskonała propozycja dla wszystkich firm, które poszukują nowoczesnych powierzchni biurowych, odzwierciedlających standardy europejskie. Atrakcyjna lokalizacja, dostęp do dodatkowych udogodnień oraz pełna elastyczność w zakresie aranżacji pomieszczeń biurowych - to najważniejsze zalety charakteryzujące naszą ofertę.

Projekt

Kompleks wyróżnia się nowoczesną architekturą. Prostota i harmonia oraz nietypowe bryły budynków czynią go eleganckim, ponadczasowym obiektem. Przyciąga uwagę swoim nowoczesnym i atrakcyjnym designem - nieodbiegającym od europejskich standardów. Do budowy zostały wykorzystane wyłącznie doskonałej jakości materiały wykończeniowe, co jest gwarancją wytrzymałości i estetyki. Starannie wykonane elewacje - połączenie szkła, aluminium oraz kamienia naturalnego - nadają wyjątkowego charakteru budynkom, potęgując interesujący i unikalny efekt stworzonej przestrzeni.
Całość dopełnia odpowiednie zagospodarowanie terenu wokół kompleksu, czyniąc go jeszcze bardziej prestiżowym miejscem do prowadzenia własnej działalności.
Baltic Business Park stał się jednym z najbardziej reprezentacyjnych obiektów w Szczecinie.

Powierzchnie

  • A9 000
  • B10 500
  • C11 000
  • D11 500

Realizacja pierwszego etapu Baltic Business Park (A,C) zakończyła się w sierpniu 2012 roku. Wówczas do użytku oddano ok. 20000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej.

Zakończenie kolejnego etapu inwestycji planowane jest na IV kwartał 2014 roku. Obejmie następne dwa budynki (B,D) składające się na cały kompleks, oferując ok. 22000 m2 dodatkowej przestrzeni na potrzeby najbardziej wymagających przedsiębiorców.

położony jest w centrum Szczecina (przy ul. 1 Maja). Doskonała lokalizacja oraz dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna sprawia, że do centrum miasta dotrzesz zaledwie w 10 minut.
więcej...

Z raportów opracowywanych w ciągu ostatnich kilku lat przez firmy consultingowe wynika, iż rynek szczeciński jest bardzo atrakcyjny dla przedsiębiorstw oferujących usługi z sektora BPO. Szczecin stanowi bogate źródło pracowników dobrze wykształconych w obszarze finansów i informatyki, ze znajomością języków obcych na wysokim poziomie, pozwalającym na swobodną komunikację.

Swoje siedziby w BBPARK posiadają już takie znane i renomowane firmy jak: Unicredit, Ergo Hestia, JVP Steel, DANSK SUPERMARKED (Netto).

I Ty dołącz do grona prestiżowych najemców, wynajmując jedną z powierzchni biurowych.

Zapraszamy do współpracy.

W obiekcie zastosowano wiele zaawansowanych systemów i rozwiązań korzystnie wpływających bezpośrednio na komfort pracy i bezpieczeństwo. Wprowadzenie innowacyjnych, proekologicznych koncepcji umożliwiło m.in. uzyskanie znacznych oszczędności w zakresie zużycia energii cieplnej i elektrycznej.

Wyposażenie budynków i standard wykończenia

  • Klimatyzacja z nawilżaniem powietrza

    System VRV - poprawiająca komfort pracy bez względu na warunki atmosferyczne. Wszystkie powierzchnie w budynkach są klimatyzowane przez zdalnie sterowane jednostki podstropowe dostawcy - lidera na rynku oferującego kompleksowe systemy klimatyzacji.

  • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła

    W budynkach zapewniono wentylację mechaniczną wywiewno-nawiewną - najskuteczniejszą formę wentylacji, pozwalającą na odzysk ciepła. Została ona wykonana z najwyższej klasy komponentów , zapewniających maksymalną wydajność i komfort.

  • Instalacja przeciwpożarowa

    Pełna ochrona w razie pożaru. Instalacja obejmuje czujniki wykrywania dymu i instalację tryskaczową zaprojektowaną zgodnie z wytycznymi zawartymi w VdS, co gwarantuje jej pełną sprawność i funkcjonalność. W pomieszczeniach, gdzie nie ma niebezpieczeństwa zamarznięcia instalacji, zastosowano system typu mokrego. Instalacja tryskaczowa obejmuje wszystkie pomieszczenia na poziomach – 1 do +5. Na kondygnacjach nadziemnych przewidziano ochronę poniżej sufitów podwieszanych, zaś w pomieszczeniach technicznych i na parkingach - ochronę w strefie podstropowej. Budynki wyposażone są we własną stację pomp zasilającą instalację ppoż. wraz ze zbiornikiem zapasu wody.

  • Zasilanie w energię elektryczną z dwóch niezależnych źródeł

    Zapewnia ciągłość pracy w razie przerw w dostawie prądu jednego z dostawców. Obiekt jest przyłączony do sieci elektroenergetycznej z sieci ENEA S.A. oraz PKP Energetyka. Dzięki uzyskiwaniu energii elektrycznej z dwóch różnych źródeł, ryzyko braku prądu w razie awarii zostało praktycznie wyeliminowane.

  • Agregat prądotwórczy

    Pozwala na niezakłóconą pracę w razie awarii sieci elektrycznej obu dostawców.

  • 24-godzinny monitoring wizyjny, instalacja videofonowa

    Gwarantuje pełne bezpieczeństwo pracowników oraz biznesowych kontrahentów. Obiekty wyposażone są w kamery stałe oraz obrotowe, sterowane z pomieszczeń monitoringu oraz recepcji. Dzięki temu możliwe jest monitorowanie osób przebywających na terenie budynków, co wpływa na poprawę bezpieczeństwa.

  • Ochrona i kontrola dostępu

    W celu zwiększenia bezpieczeństwa pracowników i ich kontrahentów, zastosowano system kontroli dostępu osób niepowołanych. System bazuje na rozwiązaniach oferowanych przez firmę Siemens - międzynarodowy koncern z branży elektrycznej, lidera w dziedzinie systemów kontroli dostępu. Obejmuje przejścia z przedsionków windowych i klatek schodowych. Działa poprzez specjalnie dobraną aplikację, która umożliwia programowanie kart dostępu oraz tworzenie poziomów dostępu do poszczególnych pomieszczeń. Kontrolą dostępu objęte są również szlabany wjazdowe na teren obiektu.

  • Dostęp do usług telekomunikacyjnych różnych operatorów

    Pozwala na sprawne i wydajne prowadzenie własnego biznesu. Dostępne są łącza szerokopasmowe

  • Energooszczędne oświetlenie

    Zastosowano lampy wiszące na zawiesiu linkowym z aluminiowym korpusem i mleczną płytą. Rozmieszczenie oświetlenia można dostosować do indywidualnego rozmieszczenia stanowisk pracy.

  • Doskonały dostęp do światła dziennego

    Wewnętrzne elewacje budynków - od strony pasażu - wykonane w całości ze szkła i aluminium zapewniają maksymalne wykorzystanie światła dziennego we wnętrzach. Zastosowano najwyższej jakości konstukcyjne profile z anodowanego aluminium oraz zespolone potrójne szklenie o współczynniku przenikania ciepła U < 0,6. Uzyskano w ten sposób znaczne zmniejszenie zużycia energii zarówno na cele grzewcze w okresie jesienno-zimowym oraz dla celów chłodzenia w okresie letnim. Fasada wyróżnia się również doskonałymi parametrami akustycznymi, redukując poziom hałasu dobiegający z zewnątrz.

  • Sufity podwieszane

    Sufity w powierzchniach biurowych dostosowywane są do potrzeb najemców, dzięki czemu całe pomieszczenie można dopasować do indywidualnych oczekiwań. W częściach wspólnych oraz w częściach komunikacyjnych wykonano sufity gipsowo-kartonowe pełne. Pozwala to na zachowanie jednolitego charakteru wnętrza obiektu.
    Wysokość pomieszczeń w swietle na kondygnacjach wynosi 3,0 m.

  • Podłogi systemowe

    Są proste w instalacji, wyróżniają się wyjątkową wytrzymałością. Budynki zostały przystosowane do okablowania prowadzonego w przestrzeni pod podłoga techniczną. Dostęp do mediów odbywa się za pomocą puszek podłogowych zlokalizowanych pod meblami. Dzięki temu pomieszczenie zachowuje swoje walory estetyczne, a przy tym nie traci na funkcjonalności. Okablowanie pod podłogą pozwala również na zwiększenie bezpieczeństwa pracowników. W pomieszczeniach biurowych wykończenie podłóg uwzględnia indywidualne ustalenia z najemcą. Na podłogach można położyć wykładzinę PCV lub wykładzinę dywanową.

  • Wykończone powierzchnie sanitariatów

    Aranżacja sanitariatów każdorazowo uzgadniana jest z najemcą. Pozwala to na dostosowanie tych pomieszczeń do indywidualnych koncepcji i preferencji poszczególnych najemców. Gwarantujemy jednocześnie nowoczesne materiały wysokiej jakości, np. płyty HPL, kamień naturalny lub płytki ceramiczne, kabiny systemowe oraz armaturę producentów uznanych na rynku. Dzięki temu każdy najemca może mieć pewność, że sanitariaty spełnią swoją rolę praktyczną, a przy tym będą wyróżniały się wysokimi walorami estetycznymi.

  • Aneks kuchenny wraz z zabudową kuchni

    Standard zabudowy kuchni i wyposażenia każdorazowo ustalany jest z najemcą.

  • Komunikacja pionowa

    Dostęp do wyższych kondygnacji budynków zapewniają dwie klatki schodowe oraz cichobieżne windy obsługujące wszystkie piętra, łącznie z kondygnacjami podziemnymi. Kabiny wind wykończone stalą nierdzewną i elementami szklananymi w kolorystyce przynależnej do poszczegolnych budynków.

Zagospodarowanie terenu zostało przygotowane z dbałością o najmniejszy nawet szczegół. Wszystko jest tutaj idealnie dopasowane i utrzymane w konwencji nowoczesnego pasażu, nawiązując do charakteru samego kompleksu budynków. Jednolita stylistyka pozwala na zachowanie wysokiej estetyki oraz podkreśla ekskluzywny charakter miejsca. Nie brakuje również terenów zielonych, które zostały udekorowane niskopienną roślinnością.

Zagospodarowanie terenu

  • Nawierzchnie

    Drogi, parkingi zewnętrzne i pasaż między budynkami wyłożone zostały barwioną w masie kostką brukową (polbrukiem) Urbanika w kolorze grafitowym oraz szarym. Przy tworzeniu nawierzchni zastosowano odwodnienia liniowe dróg dojazdowych.

  • Pasaż między budynkami

    W centralnej części przestrzeni znajdującej się pomiędzy obiektami umiejscowiona zostanie rzeźba. Pasaż wyposażony został także w prefabrykowane siedziska betonowe - utrzymane w nowoczesnym stylu - w całości wykończone kamieniem naturalnym. Zarówno siedziska, jak i ozdobne donice z roślinnością są podświetlone, dając ciekawy efekt wizualny. Ozdobne podświetlenie pasażu wykorzystuje energooszczędną i wydajną technologię LED.

  • Tereny zielone

    Tereny zielone zajmują powierzchnię ok. 1000 m2. Wykorzystano najlepszej jakości trawę z rolki. Miejscowo znajdują się otoczaki i kora sosnowa. Dopełnieniem jest roślinność, w tym:
    - drzewa takie jak klon zwyczajny,
    - krzewy liściaste takie jak laurowiśnia wschodnia, różanecznik, tawuła gęstokwiatowa, tawuła japońska,
    - trawy takie jak bambus czy miskant cukrowy.

    Tereny zielone są nawadniane automatycznie za pomocą specjalnego systemu zaopatrzonego w głowice deszczujące.

  • Dostępność dla osób niepełnosprawnych

    Zagospodarowanie terenu przyjazne jest osobom niepełnosprawnym. Chodnik wokół trawnika charakteryzuje się wygodnym nachyleniem - do 6%, które pozwala na bezproblemowy podjazd wózkiem inwalidzkim.

  • Miejsca parkingowe nadziemne

    Poza parkingiem podziemnym, do kompleksu przynależą miejsca parkingowe naziemne.

  • Reklamy najemców

    Dla celów uwidocznienia najemców Baltic Business Park, przed kompleksem postawiono maszty reklamowe, na których znajdują się flagi z logotypem firm obecnych w biurowcach. W przypadku zwiększonego zainteresowania masztami reklamowymi, istnieje możliwość ustawienia dodatkowych masztów. Na ścianie przy wejściu na teren kompleksu umiejscowione zostały również tablice firmowe, przypisane kolorystycznie do budynków. Z kolei przed wejściem do konkretnego obiektu znajdują się tablice informacyjne - z podziałem na piętra. Dzięki temu każdy kontrahent z łatwością odnajdzie interesującą firmę.

  • Stojaki rowerowe

    Dodatkowym udogodnieniem dla pracowników i klientów kompleksu biurowego jest parking rowerowy zlokalizowany w strefie głównego wejścia.

  • Dachy budynków

    Dachy biurowców wykonano w technologii dachu odwróconego. Wiele warstw struktury z umieszczonym podłożem gruntowym pozwoliło na zagospodarowanie i tej części obiektu. Na dachu wydzielono ścieżki z kruszywa, a jego część ozdobiono ekstensywną roślinnością.

  • Oświetlenie terenu

    Do oświetlenia terenu kompleksu wykorzystano lampy stojące o słupach anodowanych w kolorze nawiązującym do kolorystyki elewacji obiektów. Całość uzupełnia liniowe - wbudowane w powierzchnię kostki brukowej - oświetlenie LED oblane mleczną żywicą.

  • Ogrodzenie terenu

    Od strony ulicy teren został zamknięty ozdobnym artystycznym ogrodzeniem zaprojektowanym w całości na zamówienie. Wykonane ono zostało z malowanej proszkowo stali ocynkowanej dzięki czemu wyróżnia się wytrzymałością oraz odpornością na szkodliwe działanie czynników atmosferycznych. Na ogrodzenie składają się 3 bramy przesuwane z napędem elektrycznym - sterowane na pilota. Kontrolę dostępu zapewniają szlabany wjazdowe sterowane radiowo.

  • Monitoring całodobowy

    O bezpieczeństwo na terenie kompleksu biurowego dba całodobowy monitoring, na który składa się 6 kamer z 24-godzinnym zapisem. Kamery sterowane są z pomieszczeń monitoringu oraz recepcji.

Oferta

Najwyższy standard wykończenia powierzchni biurowych, przestrzeni ogólnodostępnych oraz zaawansowane rozwiązania technologiczne w połączeniu z atrakcyjną lokalizacją obiektu i jego niepowtarzalną formą dają najemcom gwarancję funkcjonalności, komfortu i bezpieczeństwa przy zachowaniu wyjątkowych walorów estetycznych.

Zapraszamy do współpracy!

Baltic Business Park to nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne, zapewniające otwartą przestrzeń każdej kondygnacji, pozwalające na nieograniczone możliwości samodzielnej aranżacji i maksymalne wykorzystanie dostępnych lokali. Obiekt powstał zarówno z myślą o najemcach planujących urządzić biuro w systemie klasycznym, jak i systemie open space. Duża elastyczność w kwestiach aranżacyjnych sprawia, że każdy najemca ma możliwość swobodnego i efektywnego zaplanowania powierzchni biurowych - zgodnie z koncepcją, potrzebami oraz charakterem swojej działalności.

Parter każdego z budynków mieści reprezentacyjny hall z recepcją, wykończone naturalnym kamieniem - podobnie jak powierzchnie komunikacji ogólnej. Oszklone balustrady oraz pomieszczenia biurowe nadają nowoczesnego klimatu, a jednocześnie optycznie powiększają przestrzeń.

Dodatkowym udogodnieniem dla pracowników kompleksu biurowego jest przeznaczenie części parteru w budynku C na lokal gastronomiczny oraz usytuowanie przedszkola na I piętrze.

Bezpośrednio pod budynkami znajduje się jednokondygnacyjny, bezpieczny i przestronny parking podziemny.

Powierzchnie biurowe na wynajem

Informacja o powierzchniach:

Budynek A C
powierzchnia: (ok) 9 000 m2 11 000 m2

Baltic Business Park to nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne, zapewniające otwartą przestrzeń każdej kondygnacji, pozwalające na nieograniczone możliwości samodzielnej aranżacji i maksymalne wykorzystanie dostępnych lokali. Obiekt powstał zarówno z myślą o najemcach planujących urządzić biuro w systemie klasycznym, jak i systemie open space. Duża elastyczność w kwestiach aranżacyjnych sprawia, że każdy najemca ma możliwość swobodnego i efektywnego zaplanowania powierzchni biurowych - zgodnie z koncepcją, potrzebami oraz charakterem swojej działalności. Parter każdego z budynków mieści reprezentacyjny hall z recepcją, wykończone naturalnym kamieniem - podobnie jak powierzchnie komunikacji ogólnej. Oszklone balustrady oraz pomieszczenia biurowe nadają nowoczesnego klimatu, a jednocześnie optycznie powiększają przestrzeń.

Miejsca parkingowe

Baltic Business Park posiada jednokondygnacyjny parking podziemny oferujący 212 miejsc postojowych. Na pracowników i biznesowych kontrahentów czekają dodatkowo 84 miejsca parkingowe bezpośrednio przed wejściem do obiektów. Po zakończeniu II etapu inwestycji, parking docelowo będzie oferował aż 750 miejsc postojowych.

Lokalizacja

Baltic Business Park

wyróżnia się strategiczną lokalizacją. Położenie kompleksu blisko centrum Szczecina (do Placu Rodła jest zaledwie 1,5 km) sprawia, iż dojazd do ścisłego Centrum zajmuje zaledwie kilka minut. Do Dworca Głównego można dotrzeć stąd w ok. 10 minut, a do akademickiego miasteczka - w 15 minut.

Bezpośrednio przed wejściem na teren Baltic Business Parku znajduje się przystanek autobusowy linii nr 60. Ponadto w niedalekiej odległości (w promieniu max. 300 m w kierunku ul. Stelmacha oraz w kierunku ul. Sczanieckiej) znajdują się inne przystanki autobusowe i tramwajowe.

Do Baltic Business Park można dotrzeć tramwajami linii:

5 6 11

a także autobusami linii:

53 57 59 60 63 68 101 107

Galeria

Kontakt

PL 70-481 Szczecin,
Al. Wojska Polskiego 81

C00 C01 C02 C03 C04 C05 A05 A04 A03 A02 A01 A00